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发布日期:2021年03月06日
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丁祖昱评楼市:新年致辞 | 光阴不系过往,江河向前奔腾

来源(中房网) 作者(中房网) 阅读() 2021年1月15日

刚刚过去的2020年的最后一天,我如往年一样,完成了一场时间的马拉松。

2020这一年,像露珠一样短暂,像一个世纪一样漫长。

在上海新静安体育中心,结束了长达四个小时的“丁祖昱评楼市”年度发布会,这是一个总结的完成,更是新的开始。

时间的指针指向新的刻度,历史的脚步踏响新的鼓点——2021年,昂首阔步,来了。

01

这一年,房地产行业也跑了一场艰难的马拉松。

年初,疫情影响下,行业就像在迷雾中前行,看不清来路,如今穿透迷雾,迎来了希望的曙光。2020年留下来的大数据,就像一场老电影,一幕幕重新在眼前一遍又一遍放映,令人欣喜的是,中国地产人在不确定的大环境下创造了确定性。

关于2020年的回忆,关于2021年的憧憬,在激荡。

正如我们所见,行业数据整体表现好于预期:全年行业规模或将突破17万亿!聚焦到百强房企,截至12月末,TOP100房企累计销售操盘金额达到114839.4亿元,较2019年同比增长13.3%,而千亿房企增加至43家。

这是每一个地产人无惧挑战、勇往直前,在极不平凡之年造就的硕果。我们每个人,都记得初心的模样。

禁忌烈爱禁忌烈爱,豆豆影院豆豆影院过去一年,房地产企业在投资的赛道上继续不断奔跑,热点城市的土地成交推升至沸点,全年土地市场成交金额再创新高,300城土地成交金额达到7.38万亿元。多么不可思议!

我们需要奔跑,更要稳稳的前行。

艰难方显勇毅,磨砺始得玉成。在2020年,行业没有因为艰难而退缩,数据没有因为磨砺而萎缩,这是难能可贵的韧劲,一场接一场的风雨,化为行业同仁一程接一程的稳步前行。

02

行业已经步入无增长时代的通道,与之而来的是一些趋势性的第二曲线迎来曙光。

行业判断为无增长,但是个体企业会有负增长和正增长,企业内各板块会有负增长和正增长。哪些企业或者企业内哪些板块的数字前面加负号,这是问题的关键。这一点考验各企业当家人的智慧。

立足新阶段,把握新理念,理解新格局,这是在无增长年份取得增长、取得符合下一个十年趋势曲线增长的要点。

过去一年,物业板块营收规模已突破1.2万亿,并加速向非住宅领域渗透;租赁市场虽然遭遇暴雷危机,但仍为政策重心;人口红利释放,养老产业迎来黄金布局期;特色小镇建设,在农业和农村重新走入舞台中央的时刻,红利遍布……在40年征途、房地产行业已经为城市积累了巨大财富的基础上,如今平台广阔,企业立足本行可选的突破点也足够丰富。

乡村振兴的关键词是“有效衔接”,房地产企业在行业传统业务板块整体无增长的预期下,怎样与新兴板块实现有效衔接,这就是新奋斗的起点,是抓住发展主要矛盾的思路。

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